• Amberg

Denkmal­wohnungen

  • 53 steuerbegünstigte Wohnungen

  • Bayerische Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz

  • Balkon mit Blick ins Grüne

Eckdaten:

Wohnfläche:
Kaufpreise:
Sanierungskosten­anteil:
55 - 91 m²
222.721 - 366.401 €
60 %
  • Amberg

Denkmal­wohnungen

  • 53 steuerbegünstigte Wohnungen

  • Bayerische Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz

  • Balkon mit Blick ins Grüne

Eckdaten:

Wohnfläche:
Kaufpreise:
Sanierungskosten­anteil:
55 - 91 m²
222.721 - 366.401 €
60 %

Ambergblick Köferinger Straße

Wohnen im Grünen

Das Areal Köferinger Straße Amberg war 50 Jahre lang bis ins Jahr 2007 ein Bundeswehrkrankenhaus. Nun entsteht in der weitläufigen Anlage mit altem Baumbestand ein vielfältiger Mix aus Wohnen, Gewerbe, Versorgung und Freizeit. Aus dem Gebäude des einstigen Krankenhaustrakts, dem „Bettenhaus“, entstehen 119 Mikroapartmets. Unmittelbar nebenan wird ein Top-moderner Neubau mit 48 Wohnungen und einer Tiefgarage errichtet.

Die beiden Gebäude des „AMBERGBLICK“ liegen im hinteren Teil des Areals und waren früher das Quartier der Sanitätsschüler-Kompanie. „AMBERGBLICK“ liegt in einem Sanierungsgebiet, somit genießen Käufer eine höhere Abschreibung der Sanierungskosten gemäß § 7h bzw. 10f EStG.

Es entstehen insgesamt 53 Wohneinheiten mit Grundrissen zwischen 55 m² bis 91 m². Von den Balkonen in den Erd- und Obergeschossen blickt man direkt ins Grüne. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Kfz-Stellplatz. Ausreichend Fahrradstellplätze sind vorhanden.

Die Highlights im Überblick

  • Sehr gute Verkehrsanbindung

  • Mieterwartung Wohnungen 10 € / m2

  • Jede Wohnung hat einen Balkon

  • Tageslichtbäder

  • Oberirdischer KFZ-Stellplatz zu jeder Wohnung

  • Ausreichend Fahrradstellplätze

  • Wohnungsgrößen: 55 m2 bis rund 91 m2

  • Preise: ab 222.721 €

Beispielrechnung Steuerersparnis

Jahreseinkommen

100.000 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie:

298.100 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren:

63.678 €

Effektiv gezahlter Kaufpreis:

234.422 €

Standort - Modernes Zentrum mit langer Tradition

Die reizvolle Stadt Amberg ist eine moderne bayerische Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz.

Mit ihrer fast tausendjährigen Geschichte und dem eindrucksvollen mittelalterlichen Stadtkern, umgeben von der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, dem „Amberger Ei“, präsentiert sich Amberg heute als modernes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit einem reichhaltigen Kulturangebot.

Tradition und Moderne ergänzen sich zu einem stilvollen Ganzen und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Zahlreiche historische Gebäude prägen das einzigartige Stadtbild. Mit seinen Türmen, Toren, Bürgerhäusern und Klosteranlagen hat Amberg eine der schönsten Ortsansichten Bayerns.

Die rund 42.000 Einwohner haben die Wahl aus einem vielseitigen Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Regelmäßige Kunstausstellungen, Museen, Ballett, Musicals, Opern etc. sorgen für unvergessene Momente.

Ausstattung

  • Alle Wohnungen werden mit einem neuen Balkon ausgestattet.
  • Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Fertigparkettboden in Eiche Natur.
  • Die Böden in den Badezimmern und Duschbädern werden mit einem dunklen Fliesenbelag im Format 30/60 cm verlegt.
  • Die Duschbäder erhalten eine Echtglas-Abtrennung.
  • Größtenteils Tageslichtbäder
  • Zu jeder Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz Stellplatz im Bereich des Anwesens.

Beispielrechnung Steuerersparnis

Jahreseinkommen

100.000 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie:

298.100 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren:

63.678 €

Effektiv gezahlter Kaufpreis:

234.422 €

Standort - Modernes Zentrum mit langer Tradition

Die reizvolle Stadt Amberg ist eine moderne bayerische Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz.

Mit ihrer fast tausendjährigen Geschichte und dem eindrucksvollen mittelalterlichen Stadtkern, umgeben von der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, dem „Amberger Ei“, präsentiert sich Amberg heute als modernes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit einem reichhaltigen Kulturangebot.

Tradition und Moderne ergänzen sich zu einem stilvollen Ganzen und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Zahlreiche historische Gebäude prägen das einzigartige Stadtbild. Mit seinen Türmen, Toren, Bürgerhäusern und Klosteranlagen hat Amberg eine der schönsten Ortsansichten Bayerns.

Die rund 42.000 Einwohner haben die Wahl aus einem vielseitigen Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Regelmäßige Kunstausstellungen, Museen, Ballett, Musicals, Opern etc. sorgen für unvergessene Momente.

Ausstattung

  • Alle Wohnungen werden mit einem neuen Balkon ausgestattet.
  • Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Fertigparkettboden in Eiche Natur.
  • Die Böden in den Badezimmern und Duschbädern werden mit einem dunklen Fliesenbelag im Format 30/60 cm verlegt.
  • Die Duschbäder erhalten eine Echtglas-Abtrennung.
  • Größtenteils Tageslichtbäder
  • Zu jeder Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz Stellplatz im Bereich des Anwesens.

Beispielrechnung Steuerersparnis

Jahreseinkommen

100.000 €

Kaufpreis der Denkmalimmobilie:

298.100 €

Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren:

63.678 €

Effektiv gezahlter Kaufpreis:

234.422 €

Standort - Modernes Zentrum mit langer Tradition

Die reizvolle Stadt Amberg ist eine moderne bayerische Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz.

Mit ihrer fast tausendjährigen Geschichte und dem eindrucksvollen mittelalterlichen Stadtkern, umgeben von der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer, dem „Amberger Ei“, präsentiert sich Amberg heute als modernes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit einem reichhaltigen Kulturangebot.

Tradition und Moderne ergänzen sich zu einem stilvollen Ganzen und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Zahlreiche historische Gebäude prägen das einzigartige Stadtbild. Mit seinen Türmen, Toren, Bürgerhäusern und Klosteranlagen hat Amberg eine der schönsten Ortsansichten Bayerns.

Die rund 42.000 Einwohner haben die Wahl aus einem vielseitigen Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Regelmäßige Kunstausstellungen, Museen, Ballett, Musicals, Opern etc. sorgen für unvergessene Momente.

Ausstattung

  • Alle Wohnungen werden mit einem neuen Balkon ausgestattet.
  • Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Fertigparkettboden in Eiche Natur.
  • Die Böden in den Badezimmern und Duschbädern werden mit einem dunklen Fliesenbelag im Format 30/60 cm verlegt.
  • Die Duschbäder erhalten eine Echtglas-Abtrennung.
  • Größtenteils Tageslichtbäder
  • Zu jeder Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz Stellplatz im Bereich des Anwesens.
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  • Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie

  • Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots

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