Titelbild Denkmalimmobilie Leipzip
  • Leipzig

Denkmalwohnungen

  • 16 steuerbegünstigte Wohnungen

  • Inkl. Haus- & Mietsonderverwaltung

Eckdaten:

Wohnfläche:46,52 – 104,35 m²
Kaufpreise:189.000 – 479.000 €
Sanierungskosten­anteil:60 %
Fertigstellung:garantiert bis Q2/2025
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Ostheimstraße Leipzig

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit plastisch bewegter Fassadengliederung, weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Paunsdorf.

Das Objekt ist aktuell noch unsaniert und wird in den Jahren 2020/2021 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt.

Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV.

Nach der Sanierung werden insgesamt jeweils pro Hauseingang acht Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen. Für jede Wohnung entsteht auf der Außenanlage ein Carport und für Sie so insgesamt eine Investition mit Weitblick!

Die Highlights im Überblick

  • Mieterwartung Wohnungen 9 € / m2

  • Haus- & Mietsonderverwaltung für 28,95 € / Monat

  • Energieeffiziente Heizanlage mit BHKW und Photovoltaik

  • Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG

  • Klimaanlage im Dachgeschoss

  • Alle Wohnungen mit Balkon

  • Echtholzfußboden und Fußbodenheizung

  • Fenster mit Isolierverglasung

  • Ladestationen für E-Autos

  • Denkmalabschreibung nach §7i EStG

  • Wohnungsgrößen: 42,52 bis 104,35 m2

  • Kaufpreise 189.000 bis 479.000 Euro

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