• München

Serviced Apartments

  • 91 hochwertig möblierte Apartments

  • Langfristige Vermietung an eine Betreibergesellschaft

Eckdaten:

Wohnfläche:
Kaufpreise:
Fertigstellung:
20,08 - 29,67 m²
228.000 – 240.400€
31.03.2022
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  • München

Serviced Apartments

  • 91 hochwertig möblierte Apartments

  • Langfristige Vermietung an eine Betreibergesellschaft

Eckdaten:

Wohnfläche:
Kaufpreise:
Fertigstellung:
20,08 - 29,67 m²
228.000 – 240.400€
31.03.2022
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Serviced Apartments München

Sichere Kapitalanlage & Renditeobjekt in Bayern

Klare, moderne Architektur. Ein überzeugendes Betriebskonzept. Bester Service. Auf dem ca. 1.240 m² großen Grundstück entsteht ein modernminimalistisches Gebäude mit insgesamt 91 Apartments (83 Zweibett- & 8 Ein-Bett-Apartments) und 46 Tiefgaragenstellplätzen in Form von Doppelparkern. Ein eigenes Badezimmer ist ebenso Standard wie die Vollmöblierung in Absprache mit dem Betreiber. Offene Gemeinschaftsflächen, auf Wunsch tägliche Reinigung, High-Speed-Internet in allen Apartments, Frühstücksangebot, Leihfahrräder, Getränke- und Snackautomaten sowie weitere Serviceleistungen bieten außergewöhnlichen Komfort.

Das Konzept ist auf extended-stay bzw. long-stay ausgerichtet. Somit bleiben die Gäste in der Regel deutlich länger als bei einem gewöhnlichen Hotelaufenthalt. Das erleichtert die wirtschaftliche Planung des Betreibers und schafft im Idealfall eine lebendige Community der unterschiedlichen Branchen. Die Gäste genießen hier das gemütliche Gefühl eines eigenen Zuhauses in Verbindung mit hoteltypischen Benefits.

Serviced Apartments München

Weitere Bilder zum Objekt

Rendite Immobilie München
Grundriss Objekt München
Grundriss Objekt München

Die Highlights im Überblick

  • 83 Zwei-Bett-Apartments
  • 8 Ein-Bett-Apartments
  • 46 Tiefgaragenstellplätze
  • Betreiber: Kunstmann Hotels & Food GmbH
  • Pachtervertrag: 20 Jahre (plus 3 x 7 Jahre Verlängerungsoption)
  • Immobilien Verwaltung übernimmt die Administration
  • Kapitalanlage in München
Beispielrechnung Rendite

Das Konzept

Ob Berater, Gastdozenten, Messebesucher, Handwerker oder Urlauber – tagtäglich suchen unzählige Geschäftsreisende und Touristen nach einer geeigneten Unterkunft in der bayrischen Metropole München. Nachgefragt wird hohe Qualität zu fairen Preisen, natürlich in attraktiven Lagen. Die M41 Serviced Apartments bieten eine optimale Mischung aus hoteltypischem Service, gepaart mit den Vorteilen einer Ferienwohnung.

Das Münchner Zentrum erreichen die Gäste, genauso wie die Ferienregion um den Starnberger See, in nur 20 Autominuten Fahrzeit. Gerade in der bayrischen Metropole München sind die Zahlen an Übernachtungen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – und das nicht nur zu Zeiten des Oktoberfestes. Aktuelle Zahlen zeigen, dass im Raum München bis zum Jahr 2021 über 94.600 Betten benötigt werden. Es werden Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste geschaffen, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und die Vielfalt Münchens erleben möchten.

Der Betreiber

Viele wünschen sich die Sicherheit einer eigenen Immobilie, scheuen aber den damit verbundenen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand. Durch unser wob Investmentkonzept reduziert sich – dank langfristiger Verpachtung an einen erfahrenen Betreiber – der Aufwand für die Eigentümer erheblich.

Für das Projekt M41 München konnten wir die Kunstmann Hotels & Food GmbH gewinnen. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Hausverwaltung brauchen Sie nicht viel mehr zu tun als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert.

Das Familienunternehmen Kunstmann Hotels & Food GmbH hat sich auf Micro-Living in Form von Serviced Apartments und Hotels spezialisiert. Erfolg ist für Geschäftsführer Hans Joachim Kunstmann die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis. Bereits knapp 650 Betten an fünf Standorten deutschlandweit wurden erfolgreich aufgebaut und etabliert. Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre.

Grafik Serviced Apartments München inviniti
Beispielrechnung Rendite

Das Konzept

Ob Berater, Gastdozenten, Messebesucher, Handwerker oder Urlauber – tagtäglich suchen unzählige Geschäftsreisende und Touristen nach einer geeigneten Unterkunft in der bayrischen Metropole München. Nachgefragt wird hohe Qualität zu fairen Preisen, natürlich in attraktiven Lagen. Die M41 Serviced Apartments bieten eine optimale Mischung aus hoteltypischem Service, gepaart mit den Vorteilen einer Ferienwohnung.

Das Münchner Zentrum erreichen die Gäste, genauso wie die Ferienregion um den Starnberger See, in nur 20 Autominuten Fahrzeit. Gerade in der bayrischen Metropole München sind die Zahlen an Übernachtungen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – und das nicht nur zu Zeiten des Oktoberfestes. Aktuelle Zahlen zeigen, dass im Raum München bis zum Jahr 2021 über 94.600 Betten benötigt werden. Es werden Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste geschaffen, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und die Vielfalt Münchens erleben möchten.

Der Betreiber

Viele wünschen sich die Sicherheit einer eigenen Immobilie, scheuen aber den damit verbundenen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand. Durch unser wob Investmentkonzept reduziert sich – dank langfristiger Verpachtung an einen erfahrenen Betreiber – der Aufwand für die Eigentümer erheblich.

Für das Projekt M41 München konnten wir die Kunstmann Hotels & Food GmbH gewinnen. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Hausverwaltung brauchen Sie nicht viel mehr zu tun als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert.

Das Familienunternehmen Kunstmann Hotels & Food GmbH hat sich auf Micro-Living in Form von Serviced Apartments und Hotels spezialisiert. Erfolg ist für Geschäftsführer Hans Joachim Kunstmann die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis. Bereits knapp 650 Betten an fünf Standorten deutschlandweit wurden erfolgreich aufgebaut und etabliert. Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre.

Grafik Serviced Apartments München inviniti
Beispielrechnung Rendite

Das Konzept

Ob Berater, Gastdozenten, Messebesucher, Handwerker oder Urlauber – tagtäglich suchen unzählige Geschäftsreisende und Touristen nach einer geeigneten Unterkunft in der bayrischen Metropole München. Nachgefragt wird hohe Qualität zu fairen Preisen, natürlich in attraktiven Lagen. Die M41 Serviced Apartments bieten eine optimale Mischung aus hoteltypischem Service, gepaart mit den Vorteilen einer Ferienwohnung.

Das Münchner Zentrum erreichen die Gäste, genauso wie die Ferienregion um den Starnberger See, in nur 20 Autominuten Fahrzeit. Gerade in der bayrischen Metropole München sind die Zahlen an Übernachtungen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – und das nicht nur zu Zeiten des Oktoberfestes. Aktuelle Zahlen zeigen, dass im Raum München bis zum Jahr 2021 über 94.600 Betten benötigt werden. Es werden Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste geschaffen, die Wert auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und die Vielfalt Münchens erleben möchten.

Der Betreiber

Viele wünschen sich die Sicherheit einer eigenen Immobilie, scheuen aber den damit verbundenen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand. Durch unser wob Investmentkonzept reduziert sich – dank langfristiger Verpachtung an einen erfahrenen Betreiber – der Aufwand für die Eigentümer erheblich.

Für das Projekt M41 München konnten wir die Kunstmann Hotels & Food GmbH gewinnen. Der jahrzehntelange Pachtvertrag bildet das starke Fundament für Ihre Kapitalanlage. In Kombination mit einer kompetenten Hausverwaltung brauchen Sie nicht viel mehr zu tun als sich über Ihren monatlichen Geldeingang zu freuen. Einfach, zuverlässig und unkompliziert.

Das Familienunternehmen Kunstmann Hotels & Food GmbH hat sich auf Micro-Living in Form von Serviced Apartments und Hotels spezialisiert. Erfolg ist für Geschäftsführer Hans Joachim Kunstmann die optimale Kombination aus Menschlichkeit, Wirtschaftlichkeit und umfangreicher Marktkenntnis. Bereits knapp 650 Betten an fünf Standorten deutschlandweit wurden erfolgreich aufgebaut und etabliert. Der Standort im Münchner Süden bietet einen verkehrs- und kostengünstigen Ausgangspunkt für Business-Reisende und Langzeitbesucher. Service zum besten Preis. Hochwertige Ausstattung. Moderne Wohlfühlatmosphäre.

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  • Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie
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