Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit langfristigen Immobilien-Investments.
Erfolgreich in eine Bestandsimmobilie investieren
Ihre Vorteile eines Bestandsbau Investments
Sie suchen eine Immobilie zur Sicherung Ihrer Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau? Sie wollen sich mit einem Immobilien Investment gegen Inflation schützen und finanzielle Sicherheit ist für Sie wichtig? Wir haben das richtige Objekt und eine erfolgreiche Strategie, mit der Sie sinnvoll Vermögen aufbauen können.
Hohe Cashflows ab dem Zeitpunkt des Investments
Geeignet für langfristigen Vermögensaufbau
Steuerfreier Gewinn bei Wiederverkauf nach 10 Jahren
Sehr gut für kleinere Investments geeignet
Hohe Cashflows ab dem Zeitpunkt des Investments
Geeignet für langfristigen Vermögensaufbau
Steuerfreier Gewinn bei Wiederverkauf nach 10 Jahren
Sehr gut für kleinere Investments geeignet
Wir beraten Sie gerne
Sie möchten sich unverbindlich informieren, haben Fragen oder wünschen sich ein konkretes Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
Aktuelle Bestandsimmobilien
München
Wohnflächen:
22,69-33 m²
Kaufpreise:
292.000-440.000 €
Fertigstellung:
3. Quartal 2021
Nürnberg
Wohnflächen:
25-77 m²
Kaufpreise:
140.360-446.00 €
Fertigstellung:
10/2021
Magdeburg
Wohnflächen:
24-58 m²
Kaufpreise:
107.490-159.340 €
Fertigstellung:
vrsl. 31.12.2022, vollständig zugesichert bis 30.06.2023
inviniti - Ihr Partner für den Immobilienkauf
Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.
Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.
Wir finden auch für Sie die richtige Investment Immobilie. Unsere Referenzen aus 20 Jahren Erfahrung mit Immobilien Investments.
Chemnitz
Bestandsobjekt
Vollsanierung:
2008
Kaufpreisentwicklung seit 2014:
+20,08%*
Mietpreisentwicklung seit 2014:
+2,3%*
Fürth
Neubauobjekt
Fertigstellung:
2020
Kaufpreisentwicklung seit 2014:
+36,1%*
Mietpreisentwicklung seit 2014:
+18,2%*
Berlin, Tiergarten
Neubauobjekt
Fertigstellung:
2019
Kaufpreisentwicklung seit 2014:
+55,0%*
Mietpreisentwicklung seit 2014:
+24,0%*
*Quelle: immoscout-Auswertung zum 1. Quartal 2019 am jeweiligen Standort
Starke Renditen mit Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien eignen sich besonders, um hohe Mietrenditen zu erzielen. Durch die, im Vergleich zu Denkmalschutz- und Neubauimmobilien, niedrigeren Kaufpreise ist die monatliche finanzielle Belastung für den Käufer geringer. Dies führt zu höheren monatlichen Überschüssen.
Die Gewinne aus dem Wiederverkauf von Immobilien sind bereits nach 10 Jahren steuerfrei. Das Investment in einen Bestandsbau ist also ein guter Weg, um über einen bestimmten Zeitraum hohe Renditen zu erzielen und das Investment dann weiter zu veräußern.
Bestandsimmobilien eignen sich besonders, um hohe Mietrenditen zu erzielen. Durch die, im Vergleich zu Denkmalschutz- und Neubauimmobilien, niedrigeren Kaufpreise ist die monatliche finanzielle Belastung für den Käufer geringer. Dies führt zu höheren monatlichen Überschüssen.
Die Gewinne aus dem Wiederverkauf von Immobilien sind bereits nach 10 Jahren steuerfrei. Das Investment in einen Bestandsbau ist also ein guter Weg, um über einen bestimmten Zeitraum hohe Renditen zu erzielen und das Investment dann weiter zu veräußern.
Beispielrechnung für eine Bestandsimmobilie
Kaufpreis Bestandsimmobilie:
120.000 €
Eigenaufwand Erwerbsnebenkosten:
12.000 €
Kosten über 12 Jahre:
99.055 €
Mieteinnahmen über 12 Jahre:
72.425 €
Verkaufspreis nach 12 Jahren:
152.000 €
Gewinn:
Eigenkapital-Rendite:
55.981 €
12% p.a.
Die Beispielrechnung geht von folgenden Faktoren pro Jahr aus: (Zins 2,2%; Tilgung 3%; Kostensteigerung 1%; Immobilien- und Mietpreissteigerung 2%)
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Investment
Ihr Weg zum Immobilien Investment
Unverbindliche Beratung mit Wirtschaftlichkeitsberechnung
Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie
Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots
Finanzierungsprüfung durch die Bank
Betreuung während der notariellen Beurkundung
Kaufpreiszahlung Zug um Zug während Baufertigstellung