Erfolgreich in eine Bestands­immobilie investieren

Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit langfristigen Immobilien-Investments.

Erfolgreich in eine Bestands­immobilie investieren

Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit langfristigen Immobilien-Investments.

Erfolgreich in eine Bestands­immobilie investieren

long-arrow-down-white
long-arrow-down-white

Ihre Vorteile eines Bestandsbau Investments

Sie suchen eine Immobilie zur Sicherung Ihrer Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau? Sie wollen sich mit einem Immobilien Investment gegen Inflation schützen und finanzielle Sicherheit ist für Sie wichtig? Wir haben das richtige Objekt und eine erfolgreiche Strategie, mit der Sie sinnvoll Vermögen aufbauen können.

  • Hohe Cashflows ab dem Zeitpunkt des Investments

  • Geeignet für langfristigen Vermögensaufbau

  • Steuerfreier Gewinn bei Wiederverkauf nach 10 Jahren

  • Sehr gut für kleinere Investments geeignet

  • Hohe Cashflows ab dem Zeitpunkt des Investments

  • Geeignet für langfristigen Vermögensaufbau

  • Steuerfreier Gewinn bei Wiederverkauf nach 10 Jahren

  • Sehr gut für kleinere Investments geeignet

ininiti berät persönlich
Wir beraten Sie gerne
Sie möchten sich unverbindlich informieren, haben Fragen oder wünschen sich ein konkretes Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Aktuelle Bestandsimmobilien

München Business Apartments

München

    Wohnflächen:
    22,69-33 m²
    Kaufpreise:
    292.000-440.000 €
    Fertigstellung:
    3. Quartal 2021
    inviniti Muggenhofer 177

    Nürnberg

      Wohnflächen:
      25-77 m²
      Kaufpreise:
      140.360-446.00 €
      Fertigstellung:
      10/2021
      inviniti Objekt in Magdeburg - Lenné Quartier

      Magdeburg

        Wohnflächen:
        24-58 m²
        Kaufpreise:
        107.490-159.340 €
        Fertigstellung:
        vrsl. 31.12.2022, vollständig zugesichert bis 30.06.2023

        inviniti - Ihr Partner für den Immobilienkauf

        • Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.

        • Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.

        Denkmalimmobilie finden

        Wir finden auch für Sie die richtige Investment Immobilie. Unsere Referenzen aus 20 Jahren Erfahrung mit Immobilien Investments.

        Inviniti Immobilie in Chemnitz

        Chemnitz

        Bestandsobjekt
          Vollsanierung:
          2008
          Kaufpreisentwicklung seit 2014:
          +20,08%*
          Mietpreisentwicklung seit 2014:
          +2,3%*
          Immobilie in Fürth

          Fürth

          Neubauobjekt
            Fertigstellung:
            2020
            Kaufpreisentwicklung seit 2014:
            +36,1%*
            Mietpreisentwicklung seit 2014:
            +18,2%*
            Inviniti Referenz in Berlin

            Berlin, Tiergarten

            Neubauobjekt
              Fertigstellung:
              2019
              Kaufpreisentwicklung seit 2014:
              +55,0%*
              Mietpreisentwicklung seit 2014:
              +24,0%*

              *Quelle: immoscout-Auswertung zum 1. Quartal 2019 am jeweiligen Standort

              long-arrow-down-grey
              long-arrow-down-grey

              Starke Renditen mit Bestandsimmobilien

              • Bestandsimmobilien eignen sich besonders, um hohe Mietrenditen zu erzielen. Durch die, im Vergleich zu Denkmalschutz- und Neubauimmobilien, niedrigeren Kaufpreise ist die monatliche finanzielle Belastung für den Käufer geringer. Dies führt zu höheren monatlichen Überschüssen.

                Die Gewinne aus dem Wiederverkauf von Immobilien sind bereits nach 10 Jahren steuerfrei. Das Investment in einen Bestandsbau ist also ein guter Weg, um über einen bestimmten Zeitraum hohe Renditen zu erzielen und das Investment dann weiter zu veräußern.

              • Bestandsimmobilien eignen sich besonders, um hohe Mietrenditen zu erzielen. Durch die, im Vergleich zu Denkmalschutz- und Neubauimmobilien, niedrigeren Kaufpreise ist die monatliche finanzielle Belastung für den Käufer geringer. Dies führt zu höheren monatlichen Überschüssen.

                Die Gewinne aus dem Wiederverkauf von Immobilien sind bereits nach 10 Jahren steuerfrei. Das Investment in einen Bestandsbau ist also ein guter Weg, um über einen bestimmten Zeitraum hohe Renditen zu erzielen und das Investment dann weiter zu veräußern.

              Beispielrechnung für eine Bestandsimmobilie

              Kaufpreis Bestands­immobilie:

              120.000 €

              Eigenaufwand Erwerbs­nebenkosten:

              12.000 €

              Kosten über 12 Jahre:

              99.055 €

              Mieteinnahmen über 12 Jahre:

              72.425 €

              Verkaufspreis nach 12 Jahren:

              152.000 €

              Gewinn:

              Eigenkapital-Rendite:

              55.981 €

              12% p.a.

              Die Beispielrechnung geht von folgenden Faktoren pro Jahr aus: (Zins 2,2%; Tilgung 3%; Kostensteigerung 1%; Immobilien- und Mietpreissteigerung 2%)

              • Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Investment

              highlighter-regular_l

              Ihr Weg zum Immobilien Investment

              highlighter-regular_l
              • Unverbindliche Beratung mit Wirtschaftlichkeitsberechnung

              • Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie

              • Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots

              • Finanzierungsprüfung durch die Bank

              • Betreuung während der notariellen Beurkundung

              • Kaufpreiszahlung Zug um Zug während Baufertigstellung

              Lassen Sie sich jetzt von uns beraten und finden Sie Ihr zukunftsfähiges Immobilien Investment.