Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Denkmalimmobilie.
Erfolgreich in ein Baudenkmal investieren
Ihre Vorteile eines Baudenkmal Investments
Sie möchten die steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie nutzen und so Ihre Steuerlast senken? Sie möchten maximal von Abschreibungen auf Ihr Immobilien Investment profitieren? Unsere Immobilienexperten erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Hohe Nachfrage nach schönen Denkmalwohnungen
Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen
Ideal wenn Einkommensteuer höher 15.000 €
Hohe Rendite nach Steuern
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Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen
Ideal wenn Einkommensteuer höher 15.000 €
Hohe Rendite nach Steuern
Wir beraten Sie gerne
Sie möchten sich unverbindlich informieren, haben Fragen oder wünschen sich ein konkretes Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
Aktuelle Denkmal-Objekte
Amberg
Sanierungskostenanteil:
60 %
Kaufpreise:
222.721 – 366.401 €
Wohnflächen:
55-91 m²
Berlin
Sanierungskostenanteil:
65 %
Kaufpreise:
260.500-969.500 €
Fertigstellung:
31.10.2021
Wohnflächen:
38,11 - 148,01 m²
Dresden
Wohnflächen:
52-133 m²
Kaufpreise:
267.500-658.000 €
Fertigstellung:
2021/2022
Sanierungskostenanteil:
66%
inviniti - Ihr Partner für den Immobilienkauf
Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.
Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.
Wir finden auch für Sie die richtige Investment Immobilie. Unsere Referenzen aus 20 Jahren Erfahrung mit Immobilien Investments.
Berlin, Charlottenburg
Denkmalobjekt
Fertigstellung:
2013
Kaufpreisentwicklung seit 2014:
+56,8%*
Mietpreisentwicklung seit 2014:
+26,8%*
Berlin, Buch
Denkmalobjekt
Fertigstellung:
2020
Kaufpreisentwicklung seit 2015:
+43%**
Mietpreisentwicklung seit 2014:
+28%**
Magdeburg, Altstadt
Denkmalobjekt
Fertigstellung:
2018
Kaufpreisentwicklung seit 2014:
+34,6%*
Mietpreisentwicklung seit 2014:
+10,9%*
* Quelle: immoscout-Auswertung zum 1.Quartal 2019 am jeweiligen Standort
** Quelle: immoscout-Auswertung zum 3. Quartal 2015 am jeweiligen Standort
Steuern sparen mit Denkmalimmobilien
Damit Sie langfristig Ihre Steuerlast senken können, ist ein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie sinnvoll. Die bei der Denkmal Immobilie gesetzlich garantierten Steuervorteile ermöglichen es Ihnen, in hohem Umfang Steuern zu sparen.
Die Denkmal Afa steht für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bei Baudenkmälern. Bereits in den ersten 12 Jahren dürfen sämtliche Instandsetzungs- und Modernisierungskosten zu hundert Prozent steuerlich geltend gemacht werden. Gemeinsam mit den Mieteinnahmen ermöglichen die erhöhten Abschreibungen bei entsprechendem Einkommen eine hohe Nachsteuerrendite.
Damit Sie langfristig Ihre Steuerlast senken können, ist ein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie sinnvoll. Die bei der Denkmal Immobilie gesetzlich garantierten Steuervorteile ermöglichen es Ihnen, in hohem Umfang Steuern zu sparen.
Die Denkmal Afa steht für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bei Baudenkmälern. Bereits in den ersten 12 Jahren dürfen sämtliche Instandsetzungs- und Modernisierungskosten zu hundert Prozent steuerlich geltend gemacht werden. Gemeinsam mit den Mieteinnahmen ermöglichen die erhöhten Abschreibungen bei entsprechendem Einkommen eine hohe Nachsteuerrendite.
Beispielrechnung Steuerersparnis
Jahreseinkommen
100.000 €
Kaufpreis der Denkmalimmobilie:
264.220 €
Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren:
95.479 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis:
168.471 €
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Investment
Ihr Weg zum Immobilien Investment
Unverbindliche Beratung mit Wirtschaftlichkeitsberechnung
Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie
Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots
Finanzierungsprüfung durch die Bank
Betreuung während der notariellen Beurkundung
Kaufpreiszahlung Zug um Zug während Baufertigstellung