Erzielen Sie mit einer Investition in deutsche Denkmalimmobilien hohe Renditen und langfristige Steuerersparnisse
Seit jeher gelten Immobilien als sichere und beliebte Geldanlage und Altersvorsorge . Sie unterliegen – je nach Lage – kaum einem Preisverfall und sind auch in Zeiten von Inflation und turbulenten Börsen immer noch ihr Geld wert.
Die Königsklasse stellen denkmalgeschützte Immobilien dar. Sie zeichnen sich durch die Sicherheit einer Sachwertinvestition aus und bestechen durch höhere Mietrenditen sowie Steuervorteile. Kapitalanleger profitieren von einer hohen Denkmal-Abschreibung über 12 Jahre und einem steuerfreien Verkaufserlös nach 10 Jahren. Die Nachfrage ist nicht nur bei Investoren hoch – auch bei Mietern sind Denkmalimmobilien sehr beliebt. Doch das Angebot ist klein und die Preissituation angespannt.
Die Wirtschaftlichkeit der von uns angebotenen Denkmalimmobilien wird umfangreich geprüft. Unser Fokus liegt auf Standorten mit hoher Wohnungsnachfrage ohne Überhitzung, womit eine langfristige Vermietung sichergestellt ist. Vertrauen Sie auf 20 Jahre Erfahrung in der Auswahl, Verkauf und Verwaltung von Denkmalimmobilien.
Kaufpreise:
174.720-407.976 €
Wohnflächen:
43,6-97,2 m²
Sanierungskostenanteil
90%
Kaufpreise:
189.000 - 479.000 €
Sanierungskostenanteil
60%
Wohnflächen:
46,52 - 104,35 m²
Kaufpreise:
312.475-670.253 €
Wohnflächen:
41,69 - 101,79 m²
Sanierungskostenanteil
25%
Kaufpreise:
auf Anfrage
Wohnflächen:
59 - 125 m²
Kaufpreise:
113.460-199.470 €
Wohnflächen:
35 - 51 m²
Kaufpreise:
260.500-969.500 €
Wohnflächen:
38,11 - 148,1 m²
Sanierungskostenanteil
65%
Kaufpreise:
306.143 - 691.847 €
Wohnflächen:
52 - 127 m²
Wenn Sie einen speziellen Suchwunsch haben, können Sie uns gerne eine individuelle Suchanfrage stellen. Wir melden uns dann bei Ihnen sobald wir ein Objekt nach Ihren Vorstellungen im Angebot haben.
Dieser Service ist selbstverständlich kostenfrei, unverbindlich und sichert Ihnen einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber der konventionellen Internetrecherche.
Verheirateter Erwerber mit einem Einkommen von jährlich 100.000 €
Kaufpreis der Denkmalimmobilie
288.760 €
Steuerersparnis über 12 Jahre
53.909 €
Effektiver Kaufpreis abzgl. Steuervorteile
234.851 €
Es ergibt sich ein monatlicher Überschuss von 795,93 € vor Zins und Tilgung.
Unser Ziel ist es als kompetenter Partner an Ihrer Seite zu stehen, ob beim Kauf der ersten Immobilie oder beim Aufbau eines umfangreichen Immobilienportfolios. Dieses Ziel erreichen wir nur mit einem hohen Maß an geschenktem Vertrauen, welches wir durch Transparenz und belastbaren Wirtschaftlichkeitsberechnungen schaffen.
Langjährige Erfahrung
Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren die passenden Denkmalobjekte für unsere Kunden und hilft ihnen so nachhaltig Vermögen aufzubauen und ihre Steuerlast zu senken. Um dies zu erreichen, arbeiten wir ausschließlich mit Bauträgern und Hausverwaltungen, mit denen wir bereits über Jahre erfolgreich Projekte umgesetzt haben.
Unsere Auswahlkriterien
Den Grundstein für einen erfolgreichen Immobilienkauf legt immer die individuelle Beratung und Auswahl des Standorts. Dabei befolgen wir einen strikten Kriterienkatalog, wie u.a. Einwohnerzahlen, Entwicklung des Altersdurchschnitt, Auswahl an Universitäten/Hochschulen, Diversität der Arbeitgeber vor Ort, Quadratmeterpreise im Vergleich zum Neubau sowie Verhältnis zwischen Kaufpreisen und Einkommensniveau.
“Der Steuerliche Aspekt aber auch die Sicherheit einer Immobilie in Deutschland und das langfristige Investment hat mich überzeugt.“
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