Erfolgreich in ein Baudenkmal investieren

Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Denkmalimmobilie.

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Erfolgreich in ein Baudenkmal investieren

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Ihre Vorteile eines Baudenkmal Investments

Sie möchten die steuerlichen Vorteile einer Denkmalimmobilie nutzen und so Ihre Steuerlast senken? Sie möchten maximal von Abschreibungen auf Ihr Immobilien Investment profitieren? Unsere Immobilienexperten erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.

  • Hohe Nachfrage nach schönen Denkmalwohnungen

  • Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen

  • Ideal wenn Einkommensteuer höher 15.000 €

  • Hohe Rendite nach Steuern

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  • Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen

  • Ideal wenn Einkommensteuer höher 15.000 €

  • Hohe Rendite nach Steuern

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Wir beraten Sie gerne
Sie möchten sich unverbindlich informieren, haben Fragen oder wünschen sich ein konkretes Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Aktuelle Denkmal-Objekte

Aktuelles inviniti Objekt in Amberg

Amberg

    Sanierungskostenanteil:
    60 %
    Kaufpreise:
    222.721 – 366.401 €
    Wohnflächen:
    55-91 m²
    Denkmalobjekt inviniti Berlin

    Berlin

      Sanierungskostenanteil:
      65 %
      Kaufpreise:
      260.500-969.500 €
      Fertigstellung:
      31.10.2021
      Wohnflächen:
      38,11 - 148,01 m²
      Denkmalimmobilie Dresden inviniti

      Dresden

        Wohnflächen:
        52-133 m²
        Kaufpreise:
        267.500-658.000 €
        Fertigstellung:
        2021/2022
        Sanierungskostenanteil:
        66%

        inviniti - Ihr Partner für den Immobilienkauf

        • Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.

        • Unser Expertenteam findet seit über 20 Jahren erfolgreich Investment Objekte maßgeschneidert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Keine Leerstände oder Rechtsstreits, stets eingehaltene Planzahlen, eine professionelle Verwaltung und regelmäßig übertroffene Mietgarantien sind nur einige von vielen Vorteilen, die inviniti Kunden schätzen.

        Denkmalimmobilie finden

        Wir finden auch für Sie die richtige Investment Immobilie. Unsere Referenzen aus 20 Jahren Erfahrung mit Immobilien Investments.

        Inviniti AG Referenz

        Berlin, Charlottenburg

        Denkmalobjekt
          Fertigstellung:
          2013
          Kaufpreisentwicklung seit 2014:
          +56,8%*
          Mietpreisentwicklung seit 2014:
          +26,8%*
          Denkmalimmobilie Krankenhaus

          Berlin, Buch

          Denkmalobjekt
            Fertigstellung:
            2020
            Kaufpreisentwicklung seit 2015:
            +43%**
            Mietpreisentwicklung seit 2014:
            +28%**
            Inviniti Referenz in Ravensberg

            Magdeburg, Altstadt

            Denkmalobjekt
              Fertigstellung:
              2018
              Kaufpreisentwicklung seit 2014:
              +34,6%*
              Mietpreisentwicklung seit 2014:
              +10,9%*

              * Quelle: immoscout-Auswertung zum 1.Quartal 2019 am jeweiligen Standort
              ** Quelle: immoscout-Auswertung zum 3. Quartal 2015 am jeweiligen Standort

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              Steuern sparen mit Denkmalimmobilien

              • Damit Sie langfristig Ihre Steuerlast senken können, ist ein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie sinnvoll. Die bei der Denkmal Immobilie gesetzlich garantierten Steuervorteile ermöglichen es Ihnen, in hohem Umfang Steuern zu sparen.

                Die Denkmal Afa steht für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bei Baudenkmälern. Bereits in den ersten 12 Jahren dürfen sämtliche Instandsetzungs- und Modernisierungskosten zu hundert Prozent steuerlich geltend gemacht werden. Gemeinsam mit den Mieteinnahmen ermöglichen die erhöhten Abschreibungen bei entsprechendem Einkommen eine hohe Nachsteuerrendite.

              • Damit Sie langfristig Ihre Steuerlast senken können, ist ein Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie sinnvoll. Die bei der Denkmal Immobilie gesetzlich garantierten Steuervorteile ermöglichen es Ihnen, in hohem Umfang Steuern zu sparen.

                Die Denkmal Afa steht für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten bei Baudenkmälern. Bereits in den ersten 12 Jahren dürfen sämtliche Instandsetzungs- und Modernisierungskosten zu hundert Prozent steuerlich geltend gemacht werden. Gemeinsam mit den Mieteinnahmen ermöglichen die erhöhten Abschreibungen bei entsprechendem Einkommen eine hohe Nachsteuerrendite.

              Beispielrechnung Steuerersparnis

              Jahreseinkommen

              100.000 €

              Kaufpreis der Denkmalimmobilie:

              264.220 €

              Steuerliche Rückerstattung in 12 Jahren:

              95.479 €

              Effektiv gezahlter Kaufpreis:

              168.471 €

              • Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Investment

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              Ihr Weg zum Immobilien Investment

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              • Unverbindliche Beratung mit Wirtschaftlichkeitsberechnung

              • Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie

              • Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots

              • Finanzierungsprüfung durch die Bank

              • Betreuung während der notariellen Beurkundung

              • Kaufpreiszahlung Zug um Zug während Baufertigstellung

              Lassen Sie sich jetzt von uns beraten und finden Sie Ihr zukunftsfähiges Immobilien Investment.